Etapy wykończenia budynku
W cenie usługi wykonania budynku przyjęto tylko poniższe prace i materiały.
Wykonanie prac podzielono na trzy umowne etapy.
1. Stan surowy - bryła budynku z konstrukcją dachu
1.1 Ławę fundamentową wykonujemy w ziemnym szalunku traconym, powyżej ławy bloczki betonowe(24), zaizolowane dodatkowo od drugiej warstwy izolacją poziomą, powyżej której ściana fundamentu: wewnętrzna i zewnętrzna, malowanie masą bitumiczną, a na zewnątrz termoizolacja polistyrenowa, dodatkowo z zewnątrz fundament pokryty folią kubełkową. W przypadku wystąpienia wód gruntowych możliwe dodatkowe koszty po dokonaniu odkrywki i ustaleniu z inwestorem. (np. zalecany drenaż wokół budynku + zaślepiona studzienka - dopłata 2700 zł). Zasyp w 50% wymiana, reszta wykorzystanie nienaruszonego rodzimego grunt. W fundamencie uwzględniono kanalizacje. Ława posadowiona do -90cm poniżej poziomu rodzimego gruntu, strefa przemarzania -1,2m uzyskana z nasypu wokół budynku wykonanego z wymiany gruntu pod budynkiem, składowanego wcześniej na placu budowy. Nie uwzględniono doprowadzenia przyłączy wodnego i prądowego oraz uziemienia.
1.2 Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza, pustak gazobeton na klej.
1.3 Strop betonowy modułowy.
1.4 Konstrukcja dachu: drewno 7cm*14cm, pokryty folią dachową.
1.5 Ścianki działowe, schody drewniane sosnowe.
2. Etap mokry z dachem
2.1 Dach - pokrycie: blacho-dachówka stalowa, z obróbkami blacharskimi w jednolitym kolorze, wyłaz dachowy, rynny PCV 125 + 2 rury spustowe PCV 110, jedno okno dachowe.
2.2 Okna PCV białe, przesuwki brak.
2.3 Elektryka do 50 punktów, z podstawową skrzynką bezpiecznikową, bez kabla ziemnego do słupa zasilającego bez kabli alarmu i Internetu oraz bez gniazdek i włączników.
2.4 Tynki wew. gipsowe maszynowe kat.III
2.5 Hydraulika wewnętrzna ciepła i zimna woda zakończona korkami, bez kranów wraz z kanalizacją oraz ogrzewanie elektryczne oporowe w każdym pokoju.
3. Stan deweloperski
3.1 Kotłownia terma elektryczna bez cyrkulacji CWO.
3.2 Elewacja tynk silikonowy w systemie Kreisel, styropian 20cm L40(biały).
3.3 Sufit poddasza system Gips-Karton, ruszt stalowy z ociepleniem wełna 30cm Knauf L36 z klapą wyjściową na strych.
3.4 Drzwi wejściowe. Planowany budżet na drzwi wejściowe: do 3000 zł/1szt; kolor podstawowy, dostawca do ustalenia.
3.5 Opcja nie uwzględniona w wycenie - Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Thessla Green A+ wyświetlaczem LCD kanały dn75 z jonami srebra.
Wykonanie usługi obejmuje sam budynek, bez infrastruktury, poza bryłą budynku.
Prace nieobjęte kosztami a wymagane do zamieszkania, koszty po stronie inwestora:
- prąd i woda, i na czas budowy i docelowe przyłącza, podłączenia do szamba lub kanalizacji, ogrodzenie terenu i zagospodarowanie zewnętrzne, rozprowadzenie prądu i wody po działce, utwardzenie terenu,
- szpachlowanie i pomalowanie ścian, okleiny ścienne i podłogowe (glazura, tarakota) parapety, drzwi wewnętrzne, parkiety,
- gniazdka, włączniki, instalacje alarmowe i internetowe, krany, baterie, umywalki, wanny, prysznice,
- kierownik budowy i geodeta, uzyskanie pozwolenia na budowę.